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Avec une bonne tenue des marchés immobiliers malgré un contexte politico-économique européen agité, l’année 2012 a permis à PAREF de poursuivre le renforcement de sa structure financière et de développer l’activité de gestion sur le marché toujours très porteur de l’épargne immobilière.

Notre groupe a ainsi levé avec succès 7,4 M€ en juin dernier, dans le cadre d’une augmentation de 20 % de son capital au prix de 37 €/action. Le groupe a également poursuivi sa politique d’arbitrage d’actifs matures ou inadaptés. Après des ventes d’actifs de 30 M€ en 2011, PAREF a cédé pour 10,5 M€ en 2012 (principalement l’immeuble Berger situé au Forum des Halles). Les disponibilités nettes générées par ces ventes ainsi que le produit de l’augmentation de capital ont permis de ramener le taux d’endettement (« LTV ») du groupe à 42 % au 31 décembre 2012, contre 58% deux ans plus tôt.

Fort d’une situation financière assainie, PAREF a pu reprendre le chemin de l’investissement, avec de nouveaux projets prometteurs. La construction d’un immeuble de 11.000 m² de bureaux HQE/BBC, « le Gaïa », à Nanterre à proximité immédiate de La Défense a été démarrée en mai 2012. Ce développement en blanc a été partagé à 50/50 dans le cadre d’un accord conclu en mars 2012 avec le groupe GA, spécialisé dans la mise en  œuvre de solutions de construction très performantes au plan environnemental. La livraison de l’immeuble est prévue en août 2013. Un autre investissement a été réalisé en décembre 2012 par la SCPI Interpierre (dans laquelle Paref détient 59 % du capital) avec l’acquisition en fonds propres d’un immeuble neuf de bureaux BBC de 1.670 m² sur l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Conformément à la politique de développement du groupe, ces opérations contribuent à assurer la montée en gamme du portefeuille d’actifs en le réorientant vers des immeubles performants au plan énergétique, mieux adaptés à la demande actuelle des utilisateurs.

L’activité de gestion pour compte de tiers qui regroupe notamment la gestion de SCPI et d’OPCI a poursuivi son développement. Les SCPI ont bénéficié du fort attrait des investisseurs particuliers pour la pierre-papier. Leur niveau de collecte est resté élevé à 45 M€, bien qu’en retrait par rapport à l’année précédente. En effet, la SCPI Novapierre (murs de magasins) qui avait connu une très forte progression de ses encours en 2011 a marqué une pause pour se concentrer sur les investissements (32 M€ ont été ainsi investis en 2012). Pierre 48 continue à enregistrer des performances élevées et bénéficie de son positionnement original sur le marché de l’immobilier parisien d’habitation. Paref Gestion a été également particulièrement active dans le cadre de la reprise du mandat de gestion de la SCPI Capiforce Pierre décidée par les associés de la SCPI en juin 2012 et qui est effective depuis le 1er janvier 2013.

Sur le plan financier, le groupe récolte les fruits de sa politique de gestion active du patrimoine.  Il enregistre un allongement significatif de la durée de vie moyenne des baux fermes en 2012, une stabilité des valeurs vénales des immeubles de placement et une diminution des charges financières liée au désendettement. Ainsi, malgré la baisse des loyers encaissés due notamment aux arbitrages et celle des commissions de souscription, le résultat net consolidé après impôt ressort à + 6 M€ contre + 0,5 M€ en 2011, soit le meilleur résultat net du groupe depuis 5 ans.

Pour 2013, le contexte général reste favorable à nos deux métiers portés par un niveau historiquement bas des taux d’intérêt et un engouement toujours fort des particuliers pour l’épargne immobilière. Malgré une situation économique délicate qui pourrait affecter certains de nos locataires PME, Paref devrait continuer en 2013 à prouver la solidité de son modèle qui associe gestion et investissements et poursuivre sa politique de montée en gamme du patrimoine et le développement de la gestion pour compte de tiers.


Alain Perrollaz
Président du directoire


 QUI SOMMES-NOUS ?

Fondée en juin 1997 par Hubert Lévy- Lambert, le Groupe Paref développe 2 secteurs d'activité principaux :  

- l'investissement commercial et résidentiel

- la gestion pour compte de tiers

Le groupe Paref est dirigé par Alain Perrollaz (Président du Directoire) et Olivier Delisle (Membre du Directoire).

En savoir plus

 

 EVENEMENTS

Assemblée Générale Mixte le mercredi 14 mai 2014 à 16h30 au Musée des arts et métiers, Paris III

 

Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, sur les résultats annuels 2013 - Interview réalisée par le journaliste Didier TESTOT sur la web TV www.labourseetlavie.com

 

Paref Gestion lance une nouvelle SCPI innovante : NOVAPIERRE ALLEMAGNE

En savoir plus

 

Actionaria TV - Agora des Présidents - Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, le samedi 23 novembre 2013 de 14h45 à 15h / Animée par Denis LANTOINE, Rédacteur en chef - Investir
Cliquez ici pour visionner la vidéo

Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, sur les résultats semestriels 2013 - Interview réalisée par le journaliste Didier TESTOT sur la web TV www.labourseetlavie.com

 

Document de référence incluant le rapport financier annuel - Exercice 2012

 

Résultats de l'Assemblée Générale Mixte du 15 mai 2013

 

Assemblée Générale Mixte le mercredi 15 mai 2013 à 16h30 au Musée des arts et métiers, Paris III

ACTIONARIA TV - Agora des Présidents : Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du directoire de PAREF, le samedi 24 novembre 2012 de 15h05 à 15h20 / Animée par D. Hameau, Boursier.com

Vendredi 16 novembre - Nanterre - Pose de la 1ère pierre de l'immeuble de bureaux Le Gaïa développé en co-promotion par Paref et GA

Pour en savoir plus, cliquez ici

 

Interview d'Alain Perrollaz, Président du Directoire de Paref sur les résultats semestriels 2012.
Entretien réalisé avec le journaliste Didier Testot sur la Web TV www.labourseetlavie.com

 

 

LES 20 ANS DE PAREF

Afin de visionner la vidéo et de découvrir les discours d'Hubert Lévy- Lambert et d'Alain Perrollaz, cliquez sur les liens suivants :

Film "Les 20 ans de Paref"


Discours
d'Hubert Lévy-Lambert aux 20 ans de Paref


Discours
d'Alain Perrollaz aux 20 ans de Paref

 

 


    Agenda de l'actionnaire

  

 

 
ACTUALITES

Assemblée Générale Mixte le mercredi 14 mai 2014 à 16h30 au Musée des arts et métiers, Paris III

 

Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, sur les résultats annuels 2013 - Interview réalisée par le journaliste Didier TESTOT sur la web TV www.labourseetlavie.com

 

Boursorama Banque (25/3/2014) : Paref : collecte réussie pour la SCPI Novapierre Allemagne

 

Immoweek (21/3/2014) : Résultats de Paref : baisse des revenus locatifs nets

 

Communiqué de presse (20/3/2014) : Résultats annuels 2013

Communiqué de presse (30/1/2014) : Chiffre d'affaires consolidé 2013 : 22,1 M€


Communiqué de presse (23/1/2014) : Paref Gestion lance une nouvelle SCPI innovante : NOVAPIERRE ALLEMAGNE


Actionaria TV - Agora des Présidents - Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, le samedi 23 novembre 2013 de 14h45 à 15h / Animée par Denis LANTOINE, Rédacteur en chef - Investir

Cliquez ici pour visionner la vidéo



Communiqué de presse (14/11/2013) : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre stable à 5,4 M€ - Chiffre d'affaires sur 9 mois : 16,8 M€

 

Le Groupe Paref sera présent au Salon ACTIONARIA (Palais des Congrès, Porte Maillot à Paris) les 22 et 23 novembre.

Pour vous pré enregistrer, cliquez ici


Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du Directoire, sur les résultats semestriels 2013 - Interview réalisée par le journaliste Didier TESTOT sur la web TV www.labourseetlavie.com

 

Communiqué de presse (12/9/2013) : Résultats semestriels au 30 juin 2013


Communiqué de presse (25/7/2013) :
      Chiffre d'affaires du 1er semestre 2013 : 11,4 M€

 

Document de référence incluant le rapport financier annuel - Exercice 2012

 


Résultats de l'Assemblée Générale Mixte du 15 mai 2013

 

Assemblée Générale Mixte le mercredi 15 mai 2013 à 16h30 au Musée des arts et métiers, Paris III

Business Immo (4/3/2013) : "Cécile de Guillebon rejoint Renault en tant que directrice de l'Immobilier et des Services Généraux"

 

La Newsletter de PierrePapier.fr (30/1/2013) : "Après ses arbitrages, PAREF retrouve un taux d'occupation satisfaisant"

 

Communiqué de presse (29/1/2013) : Chiffre d'affaires consolidé 2012 : 24,2 M€

 

ACTIONARIA TV - Agora des Présidents : Interview d'Alain PERROLLAZ, Président du directoire de PAREF, le samedi 24 novembre 2012 de 15h05 à 15h20 / Animée par D. Hameau, Boursier.com


Communiqué de presse (19/11/2012) : Vendredi 16 novembre - Nanterre - Pose de la 1ère pierre de l'immeuble de bureaux Le Gaïa développé en co-promotion par Paref et GA


Communiqué de pressé (9/11/2012) : Chiffres d'affaires cumulé sur 9 mois : 18,2 M€

 

Pierrepapier.fr (12/9/2012) : "Paref accélère son désendettement"

 

RESULTATS SEMESTRIELS AU 30 JUIN 2012


Communiqué de presse (30/6/2012) : Résultats semestriels au 30 juin 2012

 

CHIFFRE D'AFFAIRES DU PREMIER SEMESTRE 2012 : 12,7 M€

Communiqué de presse (31/7/2012) : Chiffre d'affaires du premier semestre 2012 : 12,7 M€

 

PAREF LANCE UNE AUGMENTATION DE CAPITAL

Communiqué de presse (7/6/2012) : Augmentation du capital avec maintien du DPS       Modification des engagements de souscription

        

Communiqué de presse (25/5/2012) : Paref annonce le lancement d'uneaugmentation de capital avec maintien de droit préférentiel de souscription

Note d'opération


Pierrepapier.fr (25/5/2012) : "Paref lève 7,5 millions d'euros pour lancer des OPCI"

 

 

Boursier.com (25/5/2012) : "Paref veut lever 7,5 ME pour participer au lancement d'OPCI"







 

 

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